今年一季度，在信贷创纪录式增长的背后，房地产、普惠金融等具体领域的信贷增长情况如何？
　　人民银行4月28日发布的2023年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落，住户经营性贷款保持较快增速，住户消费贷款增速回升。
　　与此同时，企事业单位贷款稳步增长，中长期贷款增速提升较多，普惠金融领域贷款季度增量创新高，绿色贷款保持高速增长，贷款支持科技型中小企业力度较大。
　　个人住房贷款增速回落
　　人民银行统计，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8%；一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。
　　房地产贷款主要由个人住房贷款和开发贷款两项构成。一季度，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落。
　　数据显示，一季度末，人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，比上年末增速低0.2个百分点；一季度增加6718亿元，占同期各项贷款增量的6.3%。
　　一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%，增速比上年末低0.9个百分点。
　　人民银行货币政策司司长邹澜日前在2023年一季度金融统计数据新闻发布会上表示，近一段时间，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。
　　据人民银行统计，今年3月，全国新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。
　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，3月，新房价格环比下跌的城市数据继续减少，房价整体呈现企稳态势，但4月以来，随着前期积压需求释放，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，房价上涨动力走弱，短期价格仍有下跌预期。短期看，如果政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。
　　住户消费贷款增速回升
　　一季度，住户经营性贷款保持较快增速，住户消费贷款增速回升。
　　数据显示，一季度末，本外币住户贷款余额77.48万亿元，同比增长6%，增速比上年末高0.6个百分点；一季度增加1.71万亿元，同比多增4496亿元。
　　一季度末，本外币住户经营性贷款余额20.32万亿元，同比增长18.8%，比上年末高2.3个百分点；一季度增加1.39万亿元，同比多增5061亿元。
　　一季度末，住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额18.23万亿元，同比增长11%，增速比上年末高6.9个百分点；一季度增加1978亿元，同比多增3480亿元。
　　企业中长期贷款快速增长
　　一季度，企事业单位贷款稳步增长，中长期贷款增速提升较多。
　　一季度末，本外币企事业单位贷款余额148.38万亿元，同比增长14.3%，增速比上年末高0.7个百分点；一季度增加9.03万亿元，同比多增1.78万亿元。
　　分期限看，短期贷款及票据融资余额52.04万亿元，同比增长9.9%，增速比上年末低3.1个百分点；一季度增加2.25万亿元，同比少增9467亿元。
　　中长期贷款余额92.93万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高2.9个百分点；一季度增加6.65万亿元，同比多增2.69万亿元。
　　分用途看，固定资产贷款余额62.21万亿元，同比增长13.2%，增速比上年末高1.8个百分点；经营性贷款余额61.17万亿元，同比增长16%，增速比上年末高3.3个百分点。
　　普惠金融领域贷款季度增量创新高
　　一季度，普惠金融领域贷款季度增量创新高。
　　一季度末，人民币普惠金融领域贷款1余额35.19万亿元，同比增长23.6%，比各项贷款高11.8个百分点，比上年末高2.4个百分点；一季度增加3.06万亿元，同比多增1.09万亿元，季度增量创有统计以来新高。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）